Tržište nekretnina obiluje ponudama za prodaju kutnih stanova. Na što trebate obratiti pažnju pri njihovom odabiru, pročitajte naš članak.
Posebno je mnogo prijedloga za prodaju kutnih stanova u panelnim kućama. Njihovo stjecanje nosi određene rizike i ima niz prednosti i mana.
Susjedi
U kutnom stanu susjedi će biti samo s jedne strane. No, to se može pripisati i nedostacima, jer je u takvom stanu zimi mnogo hladnije nego u stanu koji se nalazi u sredini stambene zgrade. Kutne prostorije trebat će izolirati, što će zahtijevati dodatna materijalna ulaganja.
Temperatura zraka u stanu ovisi o sustavu grijanja u kući, koji je u panelnoj kući, u pravilu, vrlo istrošen. U teškim mrazima zidovi su skloni smrzavanju. Također, u kutnom stanu ima više prozora nego u bilo kojem drugom.
Propadanje zgrade
S vremenom, u panelnim kućama, zidovi djelomično gube funkciju nosivog elementa, pojavljuju se pukotine, protiv kojih je borba puno poteškoća. U hladnoj sezoni to se također može pripisati nedostacima.
Zvučna izolacija u prostorijama takvih kuća mnogo je lošija nego u kućama izgrađenim od cigle.
Razina vlage u betonskim (panelnim) kućama mnogo je viša nego u zgradama od opeke. Slijedom toga, popravci u njima morat će se obavljati češće.
Uslijed dotrajalosti balkonskih ploča na njima se pojavljuju pukotine pa se čak događa i da padnu. Ugradnja vrata u panelnu kuću prouzročit će više neugodnosti nego da je to kuća od cigle.
Nakon kupnje kutnog stana u panelnoj kući, trebali biste odmah početi mijenjati prozore novim, trajnijim i toplijim. Zahvaljujući tome, toplina u stanu će se zadržati učinkovitije, ulazak hladnoće u prostoriju će biti minimiziran.
Kutni stan - prednosti
Kupnjom takvog stana možete dodatno zaraditi bez puno znanja i truda. Na primjer, na jedan od zidova svog stana možete okačiti banner reklamu. Prihod je mali, ali uz njegovu pomoć moguće je nadoknaditi troškove povezane s izolacijom zidova stana.
Ako su takve reklame postavljene na bočni zid s prozorom, agencija za oglašavanje može čak i doplatiti nastalu neugodnost. Samo platno s reklamom poslužit će kao izvrsno sredstvo zaštite od vjetra i oborina. To će nesumnjivo koristiti vlasniku stana.
Zbog velikog broja prozorskih otvora, stanovnici stana imaju širok pogled na ulicu. Takvu sobu je lako prozračiti, a sunčeva svjetlost prodire u sve njezine kutove.
Dakle, kutni stan nije loša opcija, ali uzimajući u obzir neke nijanse, čak i isplativ.
